木桩施工方案

地铁5号线+市心湖景,占地1万㎡的盘,居然做出“十大超级豪宅”的气场?

  NO. 1|壹

  城市的发展,就像一场“大富翁”游戏,随着时间推移,棋盘上被占据的空间越来越多。想一次性再拿到很大的宅地,越来越难。

  国外大城市“小地块,豪宅化”的趋势,在杭州也开始冒头。

  过去一两年,杭州市中心就涌现了几宗著名的“迷你地块”。比如阳光城收购的拱宸桥东纯宅地,占地不到5900㎡。

  融信今年1月拍下的湖墅地块,也不过14000余㎡。

  说得形象一点,这些成本不菲的精萃之地,也就一到两个足球场那么大,够盖个2—5幢楼。它们真的能让富人趋之若鹜吗?

  城市中心的大片宅地越来越难觅得

  远的不说,像扎哈和安藤忠雄在纽约的第一个豪宅作品,520 west 28th和152 Elizabeth Street,都只有一幢楼。

  再近一点,台北最著名的“十大豪宅”,一半都是这种小社区。

  比如,由HLA设计团队及李祖原建筑师事务所设计的文华苑,占地面积只有1124坪,约合3700㎡。

  楼盘与文华东方酒店合作,引进顶级服务,推案价每户四亿元新台币(约合9000万人民币)起跳,创下台湾住宅史纪录。

  台北十大豪宅之一的元大一品苑,只有一幢楼

  再比如,由打造日本皇室庭园的三谷康彦操刀的轻井泽,占地面积也不过2554坪,约合8400㎡。明基董事长李焜耀、前美国台协台北办事处处长包道格,均曾居住于此。

  这些豪宅虽体量不大,但样样“超配”,比如恒温泳池、7米2高大堂或市政公园,享受仍然是MAX版的。

  而且住户少,一般又是纯大户型,私密不说,人均占有资源反而多。

  如果还觉得台北太远,不妨看看萧山市中心,刚公布案名的纯新盘——旭辉东原?国滨府,如何在小地块上,做出了“十大豪宅”的气场。

  NO. 2|贰

  旭辉东原?国滨府占地约11000㎡,一共2幢住宅和1幢LOFT,不到350套房子。

  这个地段,在繁华的“萧山华尔街”——金城路北面,正好是地铁5号线(在建)通惠路站口。虽不叫“上盖”,也称得上是“专属地铁口”。

  地铁5号线堪称杭州地铁的“换乘之王”。40个站点中有16个换乘站,可与1、2、6等多条线路实现换乘。

  园区只有武林府的一半大,但北、西和南三面,却被5万多㎡的余暨公园紧紧环抱。

  萧山市中心的余暨公园实景

  而且,国滨府还一线沿着公园最大的一片湖,水域面积超过6000㎡。就像一个半岛,向西伸进波光潋滟的湖面。

  住在这城中心的一方幽谧园池旁,是什么感受呢?

  不妨以著名的拙政园为对标。拙政园是苏州现存最大的古典园林,占地78亩(约52000㎡)。其中园最大一块水域面积4000多㎡,池广树茂,倒影清幽。

  无论占地或水域面积,余暨公园都和拙政园相仿。

  史书记载,拙政园“凡诸亭槛台榭,皆因水为面势”。全园以水为心,厅榭精美,花木繁茂。著名的远香堂、小飞虹和海棠春坞,都建在中心湖边。

  拙政园水面面积与余暨公园相仿

  那么国滨府的3幢房子呢,你就想像它们是“叠起来”30层的现代拙政园。

  外立面是非常时髦的铝板+大玻璃,线条流畅,造型挺拔。超过9成的房源,都能直面一线湖景。

  如今,余暨公园已略具雏形,湖面上,菖蒲、野茭白、芦苇、睡莲等水生植物连绵成片,就像一本立体的植物手册。

  在原有水系基础上,清淤3.5万m3,用松木桩对大大小小的岛进行了生态护岸。

  环湖四面,建有水榭、六角亭、码头、休闲廊架、水景墙、喷泉和小瀑布等。由大大小小的12座桥梁、长短不一的木栈道连接起来。

  随处可见的小桥曲径,恍然有几分中式园子的意境。

  NO. 3|叁

  从规划之初,国滨府就把这大片湖面,纳入一体化的产品设计中。

  比如在园区中央,特意设置了一个“绿岛”。以垂直花园的理念,引入大面积浅水,形成一座高于地面的观景木平台。

  站在平台上,一面是园内的浓翳花木,另一面是水面渺弥的余暨公园。

  在某一瞬间,你会有一种站在甲板上远航大海的心胸激荡。园内园外,这100多亩的城心绿地,仿佛全都属于你。

  这种居住感受的“大”,不仅在于风景的开阔。

  作为旭辉地产旗下“府”系的第5代代表作品,国滨府的每一个功能与细节,也务求“超配”。

  旭辉东原·国滨府建筑效果图

  比如,一共350户人家,却配置了带恒温泳池、健身房的Home Club。

  这一来,盘小反而突显出优势。超大盘看起来自有配套很充足,但缺点是人多眼杂,且摊到每户业主的资源,其实相当有限。

  比如恒温泳池,同时使用者超过10个,就很不舒适。若是个1000户以上的大盘,夏天的画面就太美不敢看了。

  但在国滨府,这样的尴尬应该很少会遇到。

  旭辉东原·国滨府还可眺望北干山

  再比如,园中仅有的2幢住宅,全是约139㎡和179㎡的大户型,相当纯粹。

  其中,约139㎡做到了四房两卫,三开间朝南;约179㎡做到四房+独立家政空间,也是三开间朝南,主卧还是套房+大飘窗设计。

  这意味着,在国滨府,超过70%的房间都能同时看到湖面和北干山。

  在约179㎡户型,客厅开间达到7米,进深5米。不仅尺度宽绰,而且连接宽大的阳台,更让人有种拥山抱水的豪迈胸怀。

  NO. 4|肆

  当萧山的高净值家庭在这一片湖边,找到久违的心灵居所时,国滨府为另一批同样追求品质的潮流人群,也留了一扇窗。

  就是那幢主力约55㎡户型、4.78米层高的“双钥匙”LOFT。

  “限酒令”下,双钥匙、小面积的LOFT,即将成为“杭州绝版”。像这样地铁口零距离的,更是卖一套少一套了。

  不限购,不摇号,还有不太夸张的总价。楼上风光无限,脚底四通八达。

  即便只是一套不大的起居空间,生活方式却是一样的。在Home Club运动完,岸边悠然地喝一杯咖啡;或捧一本书,穿过连廊和热带花园,到湖边细细品读。

  当然,如果你只是想“保卫财富”的中产,这样的LOFT也是一定很受网红和白领欢迎。

  国滨府周边800米内,小学、医院和大超市应有尽有。

  距楼盘直线约1公里的火车南站,预计今年10月启用,由德国GMP事务所设计,集高铁、地铁、公交和长途客运等功能为一体。

  将来,坐上“换乘之王”地铁5号线,到萧山人民广场2站,到火车南站1站,到滨江区的网易、华为一带8站。因为是“零距离”地铁口,到哪里时间都掐得很准。

  正在建设中的火车南站枢纽

  这样的居所,尤其适合那些成天要乘高铁出差的商务人士或工程师。

  而且,国滨府还位于杭州快速路交通的重要节点。

  从这里出发,无论是走东湖快速路,快捷抵达亚运村;还是走彩虹快速路,转风情大道或时代大道高架,去往奥体、钱江新城和武林门,全程都少有红绿灯。

  当某个夜晚,站在国滨府30楼的阳台上,看着脚下的车水马龙和远处的霓虹,或许该这样问问自己。

  错过这里,下一次,我们能再拥有这片城与湖,会是什么时空?

  本文

  概要

  7.20

  2018

  项目

  旭辉东原·国滨府

  位置

  萧山通惠路和金城路交叉口,余暨公园旁

  产品

  旭辉旗下“府”系第5代代表楼盘。有2栋大户型住宅,主力建筑面积约139㎡和179㎡;另有1栋约4.78米层高的“双钥匙”精装LOFT

  销售

  项目预计下半年开盘

  推荐理由

  地处萧山核心,墙外即萧山最大市政公园之一的余暨公园,俯瞰超6000㎡一线湖景。同时直面萧山主要风景区北干山,是难得的城市核心山水资源盘。

  其他特点

  周边3公里范围内,有包括万象汇、旺角城、恒隆广场等7家综合体,距火车南站枢纽约1公里

——本文由松木桩批发市场为您整理发布,内容供参考,打桩木、松木桩、杉木桩厂家直销,价格优惠欢迎订购!

本文链接:http://www.yrsmz.com/case/20215.html

上一篇:倒计时140天,苍溪梨仙湖湿地公园建设进度曝光!

下一篇:福州又建成一处新栈道!还能近距离观赏水下生物!

Copyright © 2011-2019 MUZHUANG. 木桩批发市场尧瑞实业 版权所有